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Luxus-Objekte

Luxus-Villa in absoluter Grünruhelage in der weststeirischen Toskana

 

Das Traumhaus mit hellen weitläufigen Räumen, lässt über 2 Stockwerke mit Keller wirklich keine Wünsche offen. Das Objekt befindet sich in absoluter Grünruhelage im Nahbereich von Graz, auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 3.115m² in Stainz. Ein eigener Weingarten mit Laube im terrassierten Garten lädt ihre Gäste für gemütliche Stunden im Grünen ein. Die Laube besticht durch eine moderne und hochwertige Bauweise aus Stahl und Glaskonstruktion, wodurch auch hier ein nennenswerter Komfort geboten wird. Ebenso darf vom Anwesen aus, ein atemberaubender Ausblick auf die weststeirischen Weingärten und Schloss Stainz genossen werden.  Der uneinsehbare Innenhof, bietet drei Innengaragen und eine Außengarage.

 

Für Ihre Sicherheit in ihrer zukünftigen Traum-Villa wurde natürlich auch gesorgt. So wurde das Anwesen mit Alarmanlage mit Videoüberwachung ausgestattet.  Diese umfassen im Außenbereich 6 Domkameras, 6 normale Kameras sowie 6 Infrarot Verstärker.

 

Bei der Errichtung vor 8 Jahren, wurde auf jedes kleinste Detail wert gelegt. Nur die modernste technische Ausstattung sowie nur edelste Materialien, wurden in Betracht gezogen. Italienischer Marmor oder weißer Stein aus Kroatien, sind nur ein kleiner Eindruck über die Hochwertigkeit der Einrichtung.

 

Sollten sie in ein Stockwerk schneller gelangen wollen, oder sollten schwere Gegenstände transportiert werden müssen, so steht Ihnen ein Personenaufzug für 16 Personen zur Verfügung.

 

Mit der Installation eines BUS-Systems kann die Steuerung der kompletten Haustechnik, automatisch durchgeführt werden. Das Bose Sound System (40 Zonen) lädt in jedem Raum zum Lauschen ihrer Lieblingsklänge ein.

 

Verschiedenste Heizungssysteme wurden in Anspruch genommen, um individuell den Ansprüchen gerecht zu werden. Mit Pellets, Solar und Erdwärme können nicht nur Heizkosten gespart werden, sondern sind noch dazu umweltfreundlich. Eine Solarthermie mit 7.000 Liter Speicher für die Warmwasseraufbereitung sowie eine chemiefreie Trinkwasseraufbereitung sind ebenfalls in der Ausstattung zu finden. Die Villa verfügt über alle Räumlichkeiten eine Fußbodenheizung sowie eine Deckenkühlung. Ebenfalls wurden alle Terrassen und Balkone mit beheizbaren Böden ausgestattet, welche nach Norden sowie auch südwestlich ausgerichtet sind. Eine freie Dachterrasse mit herrlichem Fernblick und Jacuzzi laden zum Entspannen ein.

 

Möchten Sie lieber in Ihrer Villa entspannen, so bleiben auch hier keine Wünsche offen. Ein Indoor Pool mit Gegenstromanlage mit Trinkwasserqualität, ein Solarium, ein Whirlpool sowie eine Infrarot-Liege-Kabine gehören vielleicht bald zur ihrer persönliche Luxus-Oase. Sollte es Ihnen zusätzlich nach einer beruhigenden Atmosphäre zumute sein, so kann dies durch eine indirekte beleuchtete Himalaya Salzwand (100% natürlich) verliehen werden. Diese hochwertigen Salzwände befinden sich im Erdgeschoss sowie im Wohnzimmer. Natürlich finden Sie auch Entspannung in einer gemütlichen Bibliothek.

 

Die Villa bietet ebenso ein Highlight für ihre Besucher. Eine einladende, große Kellerstube und ein vollausgestatteter Weinkeller auf höchstem Niveau inklusive gekühltem Weißweinkeller sowie ein Billardtisch, laden zu lustigen Stunden in Gesellschaft ein.

 

 

Habit & Mansi Immobilientreuhand OG

Grazergasse 39

A-8430 Leibnitz

 

Tel. +43 664-7 808 808 od. +43 664-16 33 442

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