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Landwirtschaft in Ruhelage in Goldes

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Objekt Nr.: 300828387

 

Objektstandort: 8452 Goldes

 

Objektinformation:


Objekttyp Bauernhaus

Wohnfläche 210 m²
Grundfläche 90849 m²

Verfügbar nach Vereinbarung
Bautyp Altbau

Zustand Sanierungsbedürftig


Ausstattung und Freifläche

Abstellraum


Energieausweis
HWB Energieklasse: IA
f GEE Energieklasse: IA

 


Objektbeschreibung

 

Landwirtschaft in Ruhelage in Goldes.


Die ruhige Liegenschaft mit Hofstelle befindet sich in Goldes, Gemeinde Grossklein Fernab von jeglichem Lärm und hektischem Treiben, steht das urige Bauernhaus aus dem 1700 Jahrhundert. Das Wohnhaus mit einer Grundrissfläche von 177m² sowie eine Teilunterkellerung,
erfuhr im Jahre 1997 eine neue Dacheindeckung. Die Fenster wurden ca. 1993 erneuert. Aufgrund einer bereits langen Geschichte dieses Gebäudes, ist von einer Sanierung für einen Neueinzug auszugehen.


In den Jahren 2000-2003 wurde zusätzlich ein Wirtschaftsgebäude mit 435 m² in Massivbauweise errichtet, welches aber nicht ganz fertiggestellt wurde. Der Baukörper wurde hinsichtlich Kühlraum und Weinlagerraum sowie Wohneinheit und Heizraum fertig gestellt, die übrigen Bauteile befinden sich im Rohbauzustand.

 

Die Lagerhalle mit 343m² wurde ca. 2004 in Gemischtbauweise errichtet und in größtenteils offener Bauweise ausgeführt. Im nordseitigen Teil dieses Lagergebäudes wurden im Jahre 2007 WC-Anlagen errichtet, welche natürlich getrennt für Damen und Herren ausgeführt wurden.
Die Weingartenanlagen welche im Jahre 2000 errichtet wurde, befinden sich größtenteils in Ostbzw. Nordostlagen mit mäßiger Hangneigung. Zur Aufschließung wäre noch zu ergänzen, dass der Wasserbezug aus einer Quelle erfolgt. Abwasserbeseitigung erfolgt über das öffentliche
Kanalnetz.

 

Lage


Zur Verkehrslage:

  • Entfernung zur Marktgemeinde Grossklein ca. 7 Km
  • Entfernung zum Bezirksort nach Leibnitz ca. 23 Km
  • Entfernung zur Landeshauptstadt Graz ca. 58 Km
  • Entfernung zum nächsten Nahversorger Gleinstätten ca. 4 Km
  • Entfernung zum Landwirtschaftl. Lagerhaus ca. 4 Km

 


Sonstiges


Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:

 

  • Gesamtkatasterfläche: 90.849m²
  • Baufläche gem. Kataster 2.051m²
  • Weingärten 20.758m²
  • LN 39.158m²
  • Wald 28.882m²


Kaufpreis: €  420.000,-

 

Vermittlungsgebühr: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

 

 

 

 

 

 

Habit & Mansi Immobilientreuhand OG

Grazergasse 39

A-8430 Leibnitz

 

Tel. +43 664-7 808 808 od. +43 664-16 33 442

office@hum-immo.com

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