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Einfamilienhaus mit Scheibengrund in Grossklein

 Einfamilienhaus mit Scheibengrund in Grossklein

043_-1681065063-Großklein

Objekt Nr.: AKH 300

 

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Genießen Sie das Lebensgefühl in einem Anwesen in der Nähe von Großklein.

Das Haus hat eine Nutzfläche von ca. 165qm, diese belaufen sich auf das Erdgeschoß und dem ersten Stockwerk. Der Dachboden könnten man nach eigenem beliebennoch ausbauen.

 

Das Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, Küche und Essbereich, Wohnzimmer, Abstellraum und ein noch im Rohbau ausgeführtes Badezimmer.

 

Das erste Stockwerk gliedert sich in eine zweite kleine Küche, Badezimmer, Toilette und vier getrennt begehbaren Zimmer, wovon zwei Zimmer einen Zugang zum gemeinsamen Balkon (ca. 20m²) haben.

 

Das Haus besitzt zwei Zugänge einen vom Erdgeschoss und einen vom ersten Stockwerk. Die Stockwerke sind innen mittels Treppe verbunden.

Der Keller ist von außen durch einen separaten Eingang zugänglich, indem befinden sich die Ölheizung, sowie noch ein zweiter Ofen um zusätzlich mit Holz heizen zu können. Am Dach befindet sich eine 10kW Photovoltaikanlage für die Stromspeicherung.

 

Die gesamte Liegenschaft stellt einen top gepflegten Zustand dar und ist eingebettet in Scheibengrund mit einer Größe von ca. 3,1ha. Dieser Grund besteht vorwiegend aus landwirtschaftlicher Nutzfläche: Wiese, Äcker, einem Teich und einem Mischwald.

 

Die Liegenschaft ist sehr ruhig gelegen (Umgeben von Wald), nur wenige Minuten vom Ortszentrum Großklein entfernt. Bei dieser Liegenschaft würde sich für das Halten von Pferden bzw für Hobbylandwirte sehr gut anbieten.

 

LAGE:

Nur wenige Minuten vom Ortszentrum Großklein entfernt.

 

VERKEHRSANBINDUNG:

  • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
  • die Einkaufsstadt Leibniz ist nur 15 Minuten entfernt
  • Schulen, Kindergarten in unmittelbarer Nähe
  • Hauptplatz Leibnitz ca. 15 Minuten
  • Autobahnauffahrt ca. 15 Minuten
  • Ärzte in unmittelbarer Nähe

ZUSAMMENFASSUNG

 

Wohnfläche: ca. 165 m²

 

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, Bad/WC im Rohbau , großzügiges Küche,

OG: Vorraum, Balkon, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne Doppelwaschbecken

 

Grundfläche: 31.359 m²

 

Heizung: Ölheizung/Feste Brennstoffe

 

Böden: Fliesen/Laminat

 

Bautyp Altbau/Renoviert

 

 

Kaufpreis: € 295.000,--

 

Vermittlungsgebühr: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

 

 

 

Habit & Mansi Immobilientreuhand OG

Grazergasse 39

A-8430 Leibnitz

 

Tel. +43 664-7 808 808 od. +43 664-16 33 442

office@hum-immo.com

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