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WUNDERSCHÖNES EINFAMILIENHAUS  IN TILLMITSCH

 Einfamilienhaus mit Scheibengrund in Grossklein

Startbild-Tillmitsch

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Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Tillmitsch und ist ca. 5 Kilometer vom Zentrum in Leibnitz entfernt.

 

Es wurde im Jahr 2015 durch eine renovierte Firma erbaut und weißt eine Wohnfläche von ca. 150 m2 auf. Die Grundfläche beträgt ca. 691 m2.
Ein Highlight dieser Liegenschaft ist unter anderem die ca. 64 m2 Doppelgarage, welche Platz für 3 PKW's sowie Motorräder und Fahrräder aufweist.


Über die sehr großzügige Garage gelangt man direkt in den Wirtschaftsraum, welcher jetzt als Waschraum genutzt wird, man könnte ihn als Wellness-Raum umfunktionieren, da sich bereits eine Dusche im Raum befindet.


Über einen sehr geräumigen Vorraum gelangt man in einen offenen, modernen Wohn-Essbereich mit getrennter Küche mit Zugang auf die ca. 30 m2 überdachte Terrasse die zum Verweilen einlädt. Weiters befindet sich im Erdgeschoss eine Toilette.


Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Toilette sowie 2 große Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit ca. 23 m2, welches man auch zu einem Schlafzimmer mit Schrankraum, ohne viel Aufwand, nützen könnte.


Es würde die Möglichkeit bestehen, den Dachboden oberhalb der Garage zu einem Wohnraum umzubauen, da alle baulichen und technischen Maßnahmen bereits vorgerichtet sind.


Ein toll angelegter Garten mit Biotop runden dieses tolle Objekt ab.

 

Es liegen Pläne für einen Poolzubau auf, welche nur noch bei der Gemeinde eingereicht werden müssten.

 

HWB: i.A


fGee:

 

VERKEHRSANBINDUNG:

 

  • Hauptplatz Leibnitz ca. 5 Minuten
  • Schulen, Kindergärten unmittelbarer Nähe
  • Autobahnauffahrt ca. 5 min
  • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
  • Ärzte in unmittelbarer Nähe
  • Bahnhof ca. 5 Minuten

 

Gesamtfläche: ca. 691 m2
Wohnfläche: ca. 150 m2
Heizung: Wasserpumpe


Kaufpreis: € 367.000,-


Vermittlungsgebühr: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

 

 

 

 

Habit & Mansi Immobilientreuhand OG

Grazergasse 39

A-8430 Leibnitz

 

Tel. +43 664-7 808 808 od. +43 664-16 33 442

office@hum-immo.com

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