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Einfamilienhaus im Stadtzentrum von Leibnitz

 Einfamilienhaus mit Scheibengrund in Grossklein

Startbild-Leibnitz

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Dieses Einfamilienhaus liegt in einem beliebten Wohngebiet von Leibnitz in einer Top-Ruhelage.


Das Haus weißt eine Wohnfläche von ca. 180 m2 auf, wobei das Oberschoss noch ausgebaut werden könnte. Das Objekt ist komplett unterkellert.

 

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 931 m2 und ist eingezäunt. Weiters befindet sich eine Garage, eine Laube und ein Brunnen auf der Liegenschaft. Das Haus wurde in den 70er Jahren erbaut und laufend saniert. Die Fenster, die Eingangstüre und das Badezimmer wurden vor ein paar Jahren erneuert.


Das Objekt wird derzeit mittels einer Gasheizung beheizt, könnte aber nach einer Überprüfung des Kamins wieder mit festen Brennstoffen beheizt werden, da sich ein Ofen für feste Brennstoffe im Keller befindet.


Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

 

EG:

  • Überdachter Eingangsbereich
  • Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche
  • getrenntes WC
  • Küche mit Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer

 

OG müsste ausgebaut werden:

 

  • Vorraum
  • 3 Zimmer

 

KG:

 

  • Vorraum
  • 4 Räume
  • Eigener Eingang direkt in den Keller

 

HWB: 213
fGee: 2,50

 

VERKEHRSANBINDUNG:

 

  • Hauptplatz Leibnitz ca. 10 Gehminuten
  • Schulen, Kindergärten ca. 10 Gehminuten
  • Autobahnauffahrt ca. 5 min
  • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
  • Ärzte in unmittelbarer Nähe
  • Bahnhof ca. 5 Gehminuten

 

Gesamtfläche: ca. 931 m2
Wohnfläche: ca. 180 m2
Heizung: Gaszentralheizung


Kaufpreis: € 219.000,-


Vermittlungsgebühr: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

 

 

 

Habit & Mansi Immobilientreuhand OG

Grazergasse 39

A-8430 Leibnitz

 

Tel. +43 664-7 808 808 od. +43 664-16 33 442

office@hum-immo.com

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