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Erstbezug Lagehalle mit Bürogebäue und LKW/ PKW Waschanlage

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Objekt Nr.: 300824319

 

Objektstandort: 8472 Vogau

 

Objektinformation:


Objekttyp Lagerhalle

Nutzfläche 1408 m²
Verfügbar ab 01.05.2019
Heizung Luftwärmepumpe

Böden Fliesen
Befristung 5 Jahr

Zustand Erstbezug


Ausstattung und Freifläche

Parkplatz
Dachterrasse


Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: A
fGEE : 0,83

 


Objektbeschreibung

 

Erstbezug Lagerhalle mit angebautem Bürogebäude und einer LKW/PKW Waschanlage und Vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten zu Verkaufen

 

Beschreibung:
Das Objekt bestehend aus 3240m² Gewerbegrund mit 8 LKW Parkplätzen und weiteren sieben PKW Parkplätze, sowie Büroräume, Lagerräume, eine Markenwaschanlage speziell für Lkw und Pkw Reinigung runden dieses tolle Gewerbeobjekt ab.


Das Objekt befindet im Gewerbepark an der B67 in der Gemeinde Obervogau. Das gesamte Gewerbeobjekt wurde neu errichtet und wird als Erstbezug zum Mieten angeboten.


Alle Anschlüsse und Genehmigungen sind vorhanden.


Das Objekt ist in wenigen Minuten Von der Autobahn Leibnitz oder Vogau erreichbar.

 

Büroräume EG: Im Erdgeschoss befinden sich zwei bzw. drei Büroräume, oder einer Küche, zwei Mal WC, Dusche. Das EG weist eine Nutzfläche von ca. 83m²auf.


Büroräume OG: Über eine verflieste massiv Betonstiege gelangt man in das 38 m²grosse Obergeschoss, wo man ebenfalls zwei Räume einen Vorraum Küchenanschluss, WC, Dusche und einer Dachterrasse mit ca.20m² vorfindet.


Der gesamte Bürokomplex ist mit Innentüren und Dekorfliesen ausgestattet, sowie mit Steckdosen und Lichtschalter.
Beheizt wird mittels einer ca. 8KW starken Luftwärmepumpe.


Das Objekt könnte auch als Dienstwohnung genutzt werden.

 

Lagerhalle: Die Lagerhalle weist eine Nutzfläche von 1.115 m² auf und hat eine Höhe von 6 Meter.
Die Halle besteht aus einer Stahlkonstruktion, und ist mit 10 cm Stark und Isolierten Paneelen gefertigt.
Die gesamte Fläche ist frei ohne Steher oder Stützen. Zwei Elektrische Rolltore mit einer Breite von 5,00m und einer Höhe von 4,50 m sind für
Durchfahrt mit LKW und Sattelschlepper bestens geeignet.

 

Waschhalle: Eine neue Waschhalle mit elektrischen Rolltoren geeignet für sämtliche Wäschen für LKW, Sattelschlepper, Buse, Silo, und PKW runden dieses tolle Objekt ab.


Die Fertigstellung wird Mitte November sein.


Gesamtflächen:
Gewerbegrundfläche: 3240m²
Bürofläche: 131m²
Lagerhallenfläche: 1115m²
Waschhallenfläche: 162m²

 


Gesamtmiete : €  7.050,--

 

Miete (exkl. MWSt) € 7.050,-
Miete (inkl. MWSt) € 8.460,-


Kaution: € 25.000,-


Provision: 3 BMM

 

 

 

 

Habit & Mansi Immobilientreuhand OG

Grazergasse 39

A-8430 Leibnitz

 

Tel. +43 664-7 808 808 od. +43 664-16 33 442

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