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Eleganter und einzigartiger PENTHOUSE-Traum der Luxusklasse in absoluter Bestlage 

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Nachdem sich die Türen des wohnungseigenen Liftes öffnen, stehen Sie direkt in Ihrem 136 m2 grossem Luxusobjekt, welches sich über 2 Etagen erstreckt und beim Betreten sofort ein Gefühl von moderner Eleganz vermittelt. Der lichtdurchflutete Flur vermittelt das Gefühl eines behaglichen Zuhauses und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten des Garderobenbereiches. Von diesem ausgehend, gelangt man in den Wohn-Essbereich welche das zentrale Herzstück des Penthouses darstellt. Von diesem ca. 50 m2 grossen, zentralen Bereich der Wohnung gelangt man direkt auf die nahezu uneinsehbare, 30m2 grosse Terrasse, von der aus man einen wunderschönen Rundumblick über die Dächer von Leibnitz geniesst. Der elegante Kochbereich rundet das luxuriöse Ambiente dieser Etage ab.

Eine moderne Treppe im angesagten “Holz/Edelstahl-Look" führt in die untere Etage dieses Wohntraums. Hier lässt es sich im lichtdurchfluteten Masterbedroom - aufgrund der zahlreichen Dachflächenfenster – mit Blick in den Sternenhimmel wunderbar entspannen. Ein Ankleidezimmer, ein Bad en Suite (mit Badewanne, Wellnessdusche, Handtuchheizkörper, uvm.) sowie ein WC befinden sich ebenfalls in diesem ca. 56 m2(?) grossem Stockwerk.

 

Weitere Höhepunkte dieses einzigartigen luxuriösen Penthouses bilden der Wintergarten, eine dazugehörige Garage sowie der Umstand, dass das gesamte Wohnobjekt über eine Klimaanlage verfügt.

 

Lassen Sie sich dieses einzigartige Luxusobjekt im Herzen von Leibnitz nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter: are-habit-xya34[at]ddks-hum-immo.com

0664/1633442

Objektinformation:


Objekttyp: Penthousewohnung 
Stockwerk(e): 4 
Zimmer: 3 
Wohnfläche: 136 m²


Verfügbar: ab sofort


Heizung: Gasheizung 


Böden: Parkett 
Bautyp: Neubau 
Zustand: Sehr gut/gut 

 

Ausstattung und Freifläche:


Einbauküche
Garage
Barrierefrei
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl
Abstellraum
Dachterrasse: 30 m²
Terrasse: 11 m²
 

Energieausweis:

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 35,62
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 1,21
  • fGEE Energieklasse: B

 

Lage:

 

zentrale Leibnitzer Stadtlage

 

Sonstiges:

  • Penzhouswohnung mit 136m² Wohnfläche 
  • Lift mit Zugang direkt in die Wohnung 
  • Dachterrasse mit 360 Grad rundumsicht über Leibnitz und Seggauberg
  • Wintergarten 
  • Elektrischer Sonnenschutz
  • Wohnug komplett Klimatisiert
  • Wellness Dusche und Wanne
  • 2 WC
  • begehbarer Kleiderschrank
  • Massgefertigte Küche sowie Möbel
  • eigene versperrbare Garage 


Kaufpreis: € 315.000,-


Betriebskosten (inkl. MWSt): € 368,14

 

 

 

Habit & Mansi Immobilientreuhand OG

Grazergasse 39

A-8430 Leibnitz

 

Tel. +43 664-7 808 808 od. +43 664-16 33 442

office@hum-immo.com

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