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Elegante Gartenwohnung – endlich zuhause …

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Objektstandort

Carl Zellergasse, 8435 Wagna

 

 

Objektinformation:

 

Objekttyp Wohnung

Zimmer 4
Wohnfläche 95 m²

Verfügbar ab 30.06.2019
Heizung Gasheizung

Böden Parkett
Bautyp Neubau

Zustand Erstbezug

 

Zusatzinformation: Erdgeschoß mit 190m² Gartenanteil


Ausstattung und Freifläche:


Carport

Barrierefrei
Parkplatz

Abstellraum
Garten 190 m²

Terrasse 32 m²

 


Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
f GEE : 0,77
f GEE Energieklasse: A

 


Objektbeschreibung:

Am Tor zur Südsteiermark und nahe dem Stadtzentrum Leibnitz, steht diese neu errichtete Wohnanlage in Massivbauweise, in der 3 neue Wohneinheiten entstehen. Stilvoll, modern & ein Hauch von Luxus in Ihrem neuen Eigenheim zwischen der Stadt Leibnitz und der Marktgemeinde Wagna, in Leitring. Die gelungene Bauweise in Kombination mit der sonnigen Lage, ausgestattet mit hochwertigsten Materialien und modernster Technik, machen diese Wohnung zu einer einzigartigen Errungenschaft.

 

Das Angebot umfasst einen 190m² großen eingezäunten Garten, einen überdachten Carportplatz inkl. Abstellraum und einen weiteren Parkplatz.


Eine Wohnfläche von 95m² bietet Platz für:

 

  • 2 Schlafzimmer mit je 15m², davon 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
  • Badezimmer mit großer Dusche und/oder Badewanne und räumlich getrenntem WC
  • großzügiger Eingangsbereich
  • Abstellraum
  • offene Küche
  • großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur
  • 33m² großen südwestlich ausgerichteten Terrasse

Lage:
Fußläufig sind Kindergärten und Schulen in Wagna erreichbar, für die Stadtschulen bietet ein Schulbus Unterstützung.
Die perfekte Infrastruktur vereint Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bildungs- und Gesundheitszentren.
Sportmöglichkeiten in den Auen, Freibäder, Tennisplätze, Golfplatz, aber auch zahlreiche kulinarische Köstlichkeiten sind nur einige Vorschläge für die vielen unkomplizierten Möglichkeit der Freizeitgestaltung.


5 Minuten bis zur Autobahnauffahrt Leibnitz und 30 Minuten bis nach Graz.

 


Kaufpreis: € 291.000,00


 

 

 

 

Habit & Mansi Immobilientreuhand OG

Grazergasse 39

A-8430 Leibnitz

 

Tel. +43 664-7 808 808 od. +43 664-16 33 442

office@hum-immo.com

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